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有感在這個論壇受益良多，我也就破例不再潛水，發一下今天太古終面的經過，希望對大家有幫助吧 :p
儘管一大早提前了一個小時出門，但是面試地點突然從金鐘的太古廣場一期改到二期，不熟悉路的我還是在商場迷路了 >_< 問了好幾個人才上到去，距離約定面試時間僅剩不到5分鐘 ... 在電梯裡趁左右沒人敢進擦汗、定心、靜氣 ... 等到前臺姐姐帶我進入會議室的時候，今天的面試官Doris和Julia已經在裏面端坐了。握手、就坐，面試開始。
1. 老牌的自我介紹開場
中規中矩開場。簡單介紹我所讀的專業為測量學，過去的訓練和實習經歷都集中在General Practice Surveying(產業測量，對應內地的地產評估師)，從大一開始參加香港測量師協會針對已工作人士的持續進修計劃，去年暑假在戴德梁行和永利行的估價部門都實習過，對香港的地產行業運作有基本瞭解，並且對於物業估值流程和做法比較熟悉。另外雖然並不在商學院就讀，對金融有濃厚興趣，曾在商業企劃比賽得獎，並在自修特許金融分析師考試大綱。
然後Doris就開始針對我的專業背景問了一系列問題，爲什麽選擇測量師這樣一個對內地生比較冷門的專業，有沒有報香港大學（汗...爲什麽問這個），有沒有被港大錄取（...嗚嗚嗚...提我傷心事），爲什麽沒有選擇港大的測量學專業（答曰雖然港大是傳統名校，但測量師並不是它最強，所以港大我報了商科），然後開始challenge我選測量師是否因為被港大拒了 ... blablabla...好不容易應付完，已經開始覺得有點冷汗了...
2. 以你的專業背景、文化背景、語言能力爲什麽不選擇內地發展商，因為地產始終市場在內地
我就說內地很多很好的項目從設計到施工到管理都是香港這邊的公司帶過來的，畢業首幾年在香港工作有利於鞏固我的所學並且學習香港這邊的先進經驗，之後再考慮回內地工作。而且在內地工作內容可能對考取註冊測量師牌照、皇家測量師牌照所需要考核的範圍不相符
3. 大學之前有來過香港嗎？來香港2-3年，我假設你對香港已經相當熟悉了，選任何一棟香港的建築評論優缺點
我就說我大學前來過幾次，代表廣東省參加過在香港的體育比賽。之後打趣了幾句進入第二個問題。
第二個問題囧了！沒准備過...腦袋急轉了幾下，只好把festival walk拿出來作為例子，因為它算是離我比較近的大型購物中心，並且也是太古經營管理的。
先說優點 - 地理位置好，客源充足，臨近學校，而且附近為低密度富人區住宅，針對客人的品味和定價都兼顧了兩種不同的需求，並且處在交通樞紐-火車線和地鐵線中轉處，客流容納量大。並且舉出廣州天河城一帶為參照，雖然是老牌商業中心，但地鐵負荷已經大大超出設計容量，我過年回家在地鐵站排了半個多小時隊才能進入月臺，而這在九龍塘（festival walk）所處的地方是不可能的。選址在這種交通運輸能力強的地方為商場的繁榮帶來保證。
到缺點的時候我卡了...因為我想不到缺點！！555...停頓一陣只好說頂層美食廣場尖峰時刻客流太多、很多時候客人找不到地方坐下來吃飯 ...
3. 如果你是festival walk的經理，改如何改善你提到的問題？
更囧了...我只好說我會review美食廣場座位的佈局和安排，看能否有可能增加座位容量；並且和餐廳租客商量促銷手段，在非尖峰時刻有折扣優惠...
接著被challenge這種做法對辦公室白領有用嗎？
我只好說，可以讓餐廳提供送餐服務，讓白領們在繁忙時刻不需要走出辦公室，以避免和遊客撞時間...感覺Doris對我的回答不可置否
4. 你的職業規劃？
我就把網申的東西重複了一遍，說我在畢業頭2年主要想考產業測量師牌照，或者其他種類的專業資格試，視乎公司需要；畢業3-5年后想進修法律、金融或地產相應的master, 同樣也是視乎公司的業務需要....總之是希望用10年時間成為領域內的專才，Doris點了點頭未作評論。
5. 坐在旁邊一直面帶微笑的pp mm Julia開始問問題：你在簡歷上興趣一欄提及你喜歡旅遊，有經常出去旅行嗎？哪個城市給你印象最深？
我就簡單介紹我近幾年外出見聞，大一暑假在美國打了3個月工然後到處旅行，之後幾個長假也去過韓國、馬來西亞、新加坡和印度。印象最深刻的城市是舊金山和新加坡，一個是因為天氣獨特，周邊城市在夏天都很熱的時候舊金山還是涼爽涼爽的，上金門大橋還要穿長袖，而且城市的小房子設計和造型都非常有趣；新加坡則是我對它的城市規劃感覺相當好，因為我在街上走時刻都能感覺到拂面微風，這是在別的城市很少體驗過的。
6. Doris插話問：你在美國的暑期工是怎麼找到的，經歷怎樣？
我就說有義工組織來學校宣講，我就報名參加，全香港招了不到20個 blablabla，在入選後的半年擔任了各類義工以完成去美國之前的培訓。在美國主要照顧殘疾兒童，然後倒了下苦水有多辛苦，然後在作一副積極樣子說我是怎麼克服的 blablabla.
6. Julia: 你還提及你非常喜歡閱讀商業和金融書籍，能告訴我更多這方面的嗎？
我就說我對這方面一直有著濃厚的興趣，在自學註冊金融分析師， blablabla, 也沒有深入問。
7. 你對太古除了地產以外的業務瞭解有多少？是否願意relocate到其他部門？
我就重複了一下它主要業務範圍，然後提及航空部門雖然因經濟衰退遊客減少而虧損，但石油對沖導致帳面上還是有盈利 ...blablabla, 然後坦言別的也不瞭解因為我的專業方向是在地產，而且我的職業規劃中也沒有對其它部門做太深入的調查。Julia笑笑說沒關係
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好像還有一些其它的問題，不過占的時間比較短想不起來了。
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最後進入問答環節，我就主要問MT的職業發展路線，以及太古地產的上市是否會對MT有影響
感覺這次終面我還是準備太缺乏，很多問題回答不能盡心盡意。出來還是心懷忐忑，反正聽天由命了，成敗由他。
祝各位好運。 |
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发表于 2010-4-22 00:56
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