一定要分享给你的租房攻略

yjs阿运

一、租房前
* 寻找房源

A. 线上：
在互联网发达的当代社会，我们当然要用好网络这个工具！
首先是”优区生活uarea-“等求租平台。在这类平台上，我们只要发布需求，就可以等待系统自动匹配条件相符合的出租方，后期转租也很方便。
其次是“58同城”、“房天下”等聚合性综合平台。这类平台中体量较大，专门的租房板块中活跃着很多中介。只要细心遴选，就能够找到较为满意的房源。
最后则是自力更生寻找法。譬如豆瓣租房小组、微博相关账号，甚至是各城市租户自发形成的共享租房群。这类信息往往更新较快，与出租方的沟通也更为便捷快速，但同时也缺乏平台的管理和约束，同学们更要认真筛选、加以辨别，以免上当受骗。

B. 线下：
当线上找房并不顺利时，同学们也可以考虑转向线下。在期望位置搜索目标小区，再实地走访不失为一种好办法。
墙上的广告单、小区的保安人员、物业服务中心等，这些房源难以从网上检索到，却也能满足我们的需求。多走一走，多与当地居民交流，总会有一些收获。



二、租房时
* 看房须知

收集大量房源信息后，如何从中筛选出我们的心仪住所呢？当然是必不可少的实地看房了！
看房时，请同学们注意以下几点：

● 阳台
有无阳台、阳台朝向，这些决定着我们的房间采光和生活便捷程度。如果阳台条件不理想而被迫在室内晾衣服，则会导致房间积灰、遮挡采光、加剧潮湿等问题。

● 插座
固定插座的数量和位置也需注意。
比如，当插座数量少，又被安装在柜子、沙发后方等奇怪位置时，我们的房间里会满是充电线和拖线板。这不仅会带来打扫难题，也是消防安全的隐患。

● 装修时间
刚刚装修过的房子极有可能出现甲醛超标的问题，一般来说，这类房子在放置半年乃至更久后才可入住。我们应尽量远离这种问题房，更不能盲目相信绿植、醋、茶叶等没有科学依据的除甲醛方法。

● 生活周边
菜市场、大型超市、餐饮店等生活设施的齐全程度、与地铁站和公交站的距离、从住所到公司的通勤时间，都应纳入租房考虑范畴。

● 隔音
隔音不好的房间不仅影响睡眠，还可能会将自己的生活细节暴露给他人，带来一定的安全隐患。



* 租房协议

租房的最后一步是签订租房协议。这也可以说是整个过程的重中之重。同学们应当仔细阅读各项条款，不要轻易签名。
以下是几点注意事项：

1、确定房东身份，可以要求出租人提供房产证和身份证等相关证件加以核对。避免出现转租纠纷、中介诈骗等问题。
2、签合同前，要关注该房屋的安全状况，如是否漏水断电、防火设备是否齐全、所有家电是否可用、家具是否有损坏等。在合同中还应列出所租房屋内的所有物品，作为凭证保存。
3、理清各项费用。要对水、电、暖、煤气(天然气)、物业管理费以及有线电视、维修费用等的承担方做好约定，并检查租期开始之前各项费用是否结清，若无结清则要求房东结算。
4、房租的金额、支付形式、租赁时间等相关信息需要明确标注，且支付押金、租金等钱款时，应当要求房东出具收据等凭证。
5、最后，在正式签订租赁合同时，务必要由双方签名、盖章或按手印，以免日后求偿无门。
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三、租房后
签订租房合同后，我们就正式在陌生的街区拥有了栖身的小家。但租房的生活并不止步于此，关注细节才能增加我们的幸福感。

1、了解居住城市的特点：
气温会影响室温，从而又影响水电费用。这样的细节不知你是否曾注意到呢？

某些湿热的南方地区多有虫蚁，应格外注意防止虫患；北方寒冷地区的某些楼房则存在隔温层设计缺陷，冬天尤为干冷......异地实习，收获的不仅是工作经验，也是对另一个城市的深入体验。这些琐碎细节，也未尝不是对风土人情的了解。

2、与室友处理好关系：
有些同学可能会选择合租。在这种情况下，如何与生活在同一屋檐下的室友搞好关系，也成了需要关注的课题。我们既需要使用公共领域后保持卫生、夜间不发出噪音等良好习惯，也要有收好贵重物品、夜间房门落锁等保护个人安全的意识。

3、疫情时期的特殊影响：
虽是在外租房，我们仍然要配合当地社区的疫情防控工作。存在大量租户的地区往往人员流动较大，同学们出入时更要戴好口罩，保护个人身体健康。


在古代，外出工作总被称为“漂泊”，是居无定所的“独在异乡为异客”。但在当代社会，实习租房愈发普遍，是我们通向好工作和梦想的阶梯。
请收好今天这份实习租房攻略，祝你在他乡追寻理想未来的同时，也能享受安稳生活~

注: 部分内容参考网络资料

来源：“南大就业”公众号