信达投资笔试2020

卢诺斯

背景：楼主参加的是信达投资公司的投资业务类笔试。12.4发的笔试通知，昨晚才发邮件告诉具体的笔试连接。今天上午9:00-11:00参加了这次笔试。

笔试结构：
一共120分钟，不分类计时，从时间来看，比较充裕。分为综合能力考察和专业能力考察两部分。
1.综合能力考察。（1）单选，每题0.5分，共25题。（2）多选，每题1分，共15题。（3）判断，每题0.5分，共5题。
2.专业能力考察。（1）单选，每题1.5分，共10题。（2）多选，每题1分，共15题。（3）简答，每题5分，共3题。（4）资料分析，第一题10分，共两小问；第二题15分，共三小问。
笔试内容：
1.综合能力主要考察行测内容，比如图形推理、逻辑判断、言语、数学计算之类的，还有一些时政如习近平的讲话以及常识如新文化运动的两个旗帜，苏轼的两首诗等。
个人感觉这部分内容比较简单，参加过公务员考试或者银行类笔试等，都没有问题。

2.专业能力考察的比较仔细，和往年的内容有很多重复，在单选和多选部分，有不良资产处置相关知识，如管理原则、处置方式等；有资产证券化相关知识，有房地产相关知识，如房地产金融等。
三道简答分别是：（1）NPV和IRR的内涵和优缺点。（2）房地产领域的投资产品及投资方式。（3）资金市场的产品及价格。
资料分析第一道：给了一个公司的资产、利润、未来现金流、收益率、市场的PE等信息，问题是：（1）计算PE和加权ROE，并判断公司估值是高估还是低估了。（2）用绝对估值法对公司估值。
资料分析第二道：给了一个房地产投资项目，包括投资主体，投资结构、交易结构等，信息量很大，有银行贷款筹资的数据，有基金公司的数据，有项目关联公司的数据，以及其他两个承担连带偿还责任公司的偿债能力、盈利能力和成长能力指标等数据。问题是（1）评价项目可行性，（2）分析投资方的风险敞口，（3）如何调整投资结构。
个人感受：
专业能力考察主要侧重财务和投资知识，应该是财管的内容。楼主是金融学专业，只学过基础会计和公司理财这两门课，但其实感觉如果把公司理财这本书的内容掌握好了，应对这场考试应该不难。对会计类专业的同学来说，这些内容应该都是easy basket。但对我这个金融学的学生来说，掌握不够扎实，就有些吃力，特别是资料分析题。
在考试前，还仔细看了很多关于信达的信息，比如业务、AMC的相关内容等，但这次考试并没有考察。不过，通过之前的笔经，我还是准备了一些不良资产、资产证券化等相关知识，这次考试也用到了一些，感谢前辈的分享！
总之，信贷投资的考试应该就是从三方面来准备：（1）行测；（2）关于信达的业务，不良资产、资产证券化，特别是房地产投资相关知识；（3）财管知识，如公司估值、投资项目分析等，作为金融学专业学生，建议自信看一遍公司理财这本书（我学的是罗斯那版）。
PS.感觉由一个会计类考生来写这篇笔试经验，应该会更深刻。刚刚考完，我就算抛砖引玉，希望对后面的小伙伴有些帮助。