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本帖最后由 呀呀呜 于 2018-7-30 09:13 编辑
坐标浦东张江，今年新签了租房合同，正在办理租赁备案，用这个帖子记录下过程，希望能够给其他人一点帮助。
1. 网签办理：今年7月1日开始，租房合同必须网签，通过中介的问中介，我们这种直接和房东签合同的还需要去租赁服务中心备案。（完成）
浦东有两个租赁服务中心，一个在浦东新区高科西路2122号（周一至周五上班），另一个在张杨路2899号（周一至周日上班），可以通过这个平台预约， http://dxyy_fangdi_com_cn:8001/reserve/ResPlatform_jsp 建议使用IE浏览器打开，360浏览器无法选择其中的二级分类和三级分类。
注：电话咨询了网签必须所有租房者都到场。
7.14日更新：首次网签办理失败，失败原因是没有带房产证上“所有”产权人的身份证原件，少一个都不行，没有到的产权人要写委托书，这个委托书也是前台领取！！！
此外，前面提到的预约平台，实际为买房子的网签，和租赁备案的网签没有关系，到了以后直接进去前台领表，填写，前面有模板，照着填，并排队。
注：如果周六周日去办最好不要开车，有听到 因为找不到停车位而上不来的；记得带支笔。所需材料：
7.17日更新，网签合同办完啦，前台再验了下材料，发现产权人只签了一个（房产证上有三个），拿回来自己偷偷补签了俩，然后领号，去41窗口，那边会把相关信息输入电脑，打印出合同，签字就OK啦记得带房东！！！！！！
2. 居住证明的办理：去年是在居委会办的，今年让在派出所办，工作时间办理。（进行中）楼主打电话问到我的居住地是到张江派出所办理，办完网签合同就立刻去了张江派出所，这个是到102办公室，直接拿网签合同和身份证给第一个座位的小姐姐，小姐姐会写一张单子，那是给民警的，然后等8个工作日。7.24日更新，拿到了居住证明，有效期是30天，要及时去办哟。
3. 租赁备案办理：带上房东（带房产证原件，身份证原件），租户（所有人的身份证原件），前面办好的网签合同和居住证明，去张江镇社区事务中心办理，（可以在微信公众号上先预约，公众号“张江镇社区事务受理服务中心”），办理过程中不需要复印件，只需要原件，会把网签合同收走，然后当场就可以拿到租赁备案啦~~~
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发表于 2018-7-12 15:53
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