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本人今天刚和房东去闵行区房地产交易中心办理房屋租赁登记手续，现给大家分享下办理流程：
1.需要的文件：房屋产权证原件，产权证上的所有人的身份证原件，租客的身份证原件（复印件不需要，办理时工作人员会拿原件复印然后让签字，复印不收费的）
2.需要到场的人员：如果产权证上有不能到现场的，可以委托办理。因为我办理时产证上只有房东夫妇，他们都过去了，所以没办理委托手续。当然还有租客本人到场的。
3.办理步骤如下：
第一步：在服务台说明需要办理房屋租赁登记，然后工作人员会给一张二手房屋交易申请表（租赁），然后取一个号，应该是以3开头的号，先要去办理合同的。
第二步：根据领取的排队号去办理租房合同，会要求出示房产证原件，租赁双方身份证原件，填写上一步领取的申请表，需要双方签字。
然后工作人员会根据申请表上的信息在电脑上打印标准合同，一式三份。
第三步：再去服务台领取一个办理登记的号，这次是以1开头的号码。然后去对应服务窗口办理登记。
此时需要再次出示房产证原件，双方身份证原件，工作人员会询问房东房产证密码。
工作人员会要求双方在合同上签字，会复印所有人身份证让各自签字。
然后会打出一个收据让双方签字，之后拿收据去19号或者20号窗口缴费，房屋租赁登记费是40元。
缴费后回到原来办理窗口,工作人员会收走一份收据，然后把一份收据留给租客，就办理完成了，然后按照收据上的说明七个工作日后去取租赁登记证明就可以了。
说明：1.关于房屋租赁登记证明办理地点的问题，闵行区的去房地产交易中心肯定可以办理的，我咨询过七宝镇的社区服务受理中心是不办理这项业务的，其他街道的社区服务受理中心是否办理就不清楚了。
2.闵行区房地产交易中心是位于水清路雅致路路口，莘庄地铁站北出口出来步行大概200米。上班时间是周一到周日的上午8：45到11：30，下午是1：30到4：00吧，时间大致这个范围，下班时间记不太清了,周末肯定可以办理的.
3.办理费用总计40元，只需要缴纳房屋租赁登记费用，其他的复印/打印合同都不收费。
4.我咨询过房地产交易中心工作人员，办理租赁登记证明必须房东到场，租客单方是不可以办理的。
5.至于房屋出租税收的问题，办理这个房屋租赁登记证明过程中是没人要求缴纳的，至于之后去派出所办理后续手续是否需要现在不清楚。
6.办理花费时间，我是今天也就是周六早上8点50多到的交易中心，全部办理完成出来大概九点半，总共办理时间大概半小时。
办理时基本没有排队的，各个窗口都很空闲。
我也是最近刚找房子，找房子时给房东都讲清楚需要办理这个房屋租赁登记证明的，当然很多房东都担心会收税或者太麻烦不愿意办理。
所以只能租同意协助办理房屋租赁的房东。
我现在租的房东是30多岁的年轻夫妇，上海本地人，对办理房屋租赁登记这个事情还是比较配合的。各位也得看遇到什么样的房东了。
后续领取房屋租赁登记及接下来的手续之后办理完成再给大家交流，祝各位都办理过程都比较顺利！
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发表于 2014-7-14 10:36
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