本帖最后由 hoopchina24 于 2013-12-31 03:18 编辑
用应届生没有多久，但是在上面发现了很多有用的东西。于是第一次写面经回报各位同学。在美国已经学习工作了6个年头，一直觉得生活有些单调，再加上父母年纪也大了，所以产生了回国的念头。一次偶然机会，看见万科来招人，由于自己毕业后也从事房地产投资工作，就申请了万科战略投资部。 首先要说的是，楼主之前毕业的时候在美国参加了不下70场的面试，所以已经习惯这边的招聘流程。至于国内，之前和国开行总行有所接触，但自己对他家的架子和招聘流程实在不是很感冒。虽说还是很正规，面试内容却有种“假、大、空”的感觉。
从与万科接触的第一刻开始，万科人力资源以及战投部老总们的热情、专业、高效给我留下了十分深刻的印象。从一个细节来说，万科在美国是有专门的hr的，在美国的招聘都由美国和深圳总部的人力资源共同负责。如果由于时差的原因无法联系到国内的hr, 美国的hr就起到了非常大的作用。当然在面试中，美国HR 也会突然用英文提问。类似的例子还有很多很多，总之，万科给我的第一印象就是非常专业、西化、高效、透明。
这里大概介绍一下万科的战投部。部门全称是投融资与营销管理部，主要负责以下几点工作： - 各一线公司银行账户开销户均由战投部审批确认，对外融资也由此部门安排。
- 投融资与营销管理部通过定期编制月度动态资金计划、年度资金计划以加强资金管理的计划性，并对一线公司的资金计划完成情况进行跟踪，及时调整资金安排。
- 负责管控投资业务。目前主要是房地产，但是也会涉及非房地产投资。
- 并购业务、海外业务。
HR 面 据我所知，万科这次在美国去了哈佛，MIT，斯坦佛，伯克利，而在国内战投部也大部分招的是北大光华的人，所以竞争程度可想而知。楼主虽然以前在东部念书，但是工作转到了西海岸，于是没法参加本校校招，只好就近去斯坦福参加面试。这一轮是1对3.面试官分别是两个深圳总部HR和1个美国HR，地点是斯坦福商学院。万科HR 对房地产，金融行业的了解让我出乎意料。原本以为这只是所谓的结构面，但是更像是全面的一个性格和能力测试。具体问题顺序忘了，但是大概以下一些。
1. 5分钟自我介绍 2. 对万科的理解，为什么选万科 3. 中国房地产发展趋势 4. 评价中国开发商进入美国的策略，有什么可以改进的 5. 拿地要考虑哪些问题 6. 一些简历上面的问题，楼主在现在公司主要cover的是hotel ，所以其中一个总部hr问了我酒店估值建模的问题。后来知道这个hr 以前在美国学的是精算，所以建模方面自然了解。 7. 为什么回国 8. 地点偏好 9. Why do you want to leave your current firm? 美国hr问
这一轮面试进行的非常顺利，由于本来就是老本行，面试前也对中国房地产做了功课，所以很多问题与其说是回答，更像是把我的理解和想法分享给hr，自己讲的也非常兴奋和流畅。这里要提醒下大家，如果你不了解的东西就千万不要去主动提。比如你网上看到一篇文章说万科和美国铁狮门合作，你如果只是略懂，就知道有这么一回事，而具体怎么合作的，修的什么，为什么合作等等都不知道，就尽量不要去说。如果你没有做过的事，也不要往简历上写。因为面试官会追问很多问题，问题的具体程度会出乎你的意料。 这里要说的是万科都是面试结束后把简历推荐给各个一线公司/区域本部。这一轮面完后多家区域本部/一线公司与我有接触，但是楼主一心只想去总部，所以与其他公司接触时都比较委婉地表达了我的意愿。
总部战投部面 这一轮事先知道了面试官是集团战投部总经理。自己首先做了一些调查。斯坦福MBA, 麦肯锡咨询，背景十分了得。平时楼主也坚持在networking, 这次终于收到成效，发现和他竟是LinkedIn 好友，所以了解了他的背景以后自己对可能出现的面试问题做了一个预测。比如z总金融背景非常强，涉及投融资多年，所以我估计他会对我简历上的投行工作很感兴趣。事实证明这个准备在正式面试时是十分有用的。具体问题如下：
1. 首先上来互相恭维了一下对方的学校。但估计上学的时候都知道是死对头吧哈哈。 2. 自我介绍，对简历上的几个投行实习问了很多问题。 3. 分两步的问题：如何选择投资的城市；定下城市以后，如何选择具体地块。 4. 又一次问了酒店估值的问题，十分具体，包括设的一些假设 5. 夸了下楼主很聪明。。。 6. 介绍了下集团总部战投的业务，并问问我对哪方面感兴趣。 7. 预测我会帮助集团负责海外并购，战略性投资（不一定是房地产）方面的工作。 8. 问了下我对在深圳工作有没有问题。
这一轮面试明显比上一轮要难一些，但是两个金融男还是聊得很开心。上一轮面试的hr在旁边做记录。这一点我是考虑到了的，由于知道会出现同一个Hr, 所以我的自我介绍并没有用上一轮的。上一个版本很随意，比较轻松。考虑到Hr 可能并不喜欢听同一个故事，而且麦肯锡的人应该喜欢正常、专� ** 刈晕医樯埽哉庖宦治腋谋洳呗裕咧耙德废摺Ａ硗獾弥懿空腥怂卸急匦刖袅燎鬃陨笈匀繁Ｗ懿咳耸恢笨刂圃�200人左右。不禁对万科的规范再次敬佩。
以下是战投部历任老总的背景，发现不少校友，不得不佩服万科的吸引力。 刘肖
男，1979年9月出生，哈佛商学院毕业，硕士学历。曾供职于麦肯锡公司。2009年入职万科企业股份有限公司，曾任万科企业股份有限公司投资与营销管理部副总经理，现任浙江万科南都房地产有限公司总经理。
孙嘉
男，1978年出生，毕业于哈佛大学商学院，获工商管理硕士学位。曾先后供职于麦肯锡咨询公司、中国网络通信集团公司。2007年加入万科，曾任万科企业股份有限公司战略与投资管理部总经理，现任上海万科企业有限公司总经理。
李嵬
男，1979年出生。哈尔滨工业大学硕士学历。2001年加入万科企业股份有限公司。曾任天津地产营销管理中心经理、集团投融资与营销管理部助理总经理。现任宁波万科房地产开发有限公司总经理。
沙骥
男，1978年出生，硕士研究生学历。2004年加入万科企业股份有限公司，曾任万科企业股份有限公司战略与投资管理部助理总经理，现任昆明万科房地产开发有限公司总经理。
张晋元
男，1978年1月出生。2000年毕业于清华大学电子工程专业，本科学历。2009年毕业于斯坦福大学工商管理专业，硕士研究生学历。曾任职于IBM中国有限公司、麦肯锡公司。2011年加入万科，现任战略投资营销运营管理部总经理。
钱嘉
男，1977年出生。中国人民大学企业管理专业，本科学历。美国麻省理工学院房地产开发专业，硕士研究生学历。2000年加入万科，先后在集团总部、深圳地产、广州地产任职，曾任集团总部总裁办公室副主任，现任商用地产管理部总经理。
至于薪资，楼主不方便透露，虽然和美国工资有一些差距，但是以国内刚毕业没多久学生的标准来说，万科战投的待遇和投行，咨询是非常有竞争力的。万科一路走来，让我对中国企业有了新的认识，也更加坚定了我回国的信念。第一次写面经，希望本文对以后的同学有帮助。
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发表于 2013-12-31 02:49
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