新鸿基 MT SH 2010 面经

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虽然没有进final，但是贡献下前面两轮面试的内容，希望对后面的童鞋有帮助

笔试是在财大，具体记不清了，貌似是有verbal 和numerical两部分，估计做过KPMG笔试的童鞋会觉得比较轻松，题量和难度都可以接受。

11.24

一面 25 mins, 中文

为什么去伦敦读研？

行业选择：为什么不选择银行，投行？

在LSE除了academic最大的收获是什么？

对罗马的感觉？

LSE的授课形式？

中西方金融市场差异很大导致学生观点不同，是否出现讨论时你的观点别人不能理解？

除了语言方面，有没有经历过culture shock? 就是你的观点别人不能理解，别人的做法你有不同意的地方？

实 ** 学到的最valuable的东西是什么？

在实习有没有感到与同事交流比与同学交流困难一些？

工作后要跟不同的项目，先到新的二线城市去打前站，经常换地方，怎么看待这个问题？

作为金融的学生，怎样看待政府出台的对房地产限制和打压的政策？

是否看好房地产行业？

本科为什么在南京读书？

12.16

群面+written test (2hr, 中文)

群面：15min preview, 45min discussion

一个国有企业，历史有45年，正在逐步的走向私有化，18个月前开始私有化，准备2年成功转型。该公司业务有房地产，租赁，shopping mall. 组织比较官僚化，非技术员工（清洁，保安）占60%，工资却很低；管理层占15%，工资占30%。另外之前的expense均由政府负担，但私有化后有一半变为自己负担。Public real estate原本跟政府固定合作，现在政府仍然倾向选择本公司，但要求本公司必须达到一定的标准。shopping mall房屋设备陈旧，以前有定向的客户，所以只满足基本要求，也没有promotion。租赁方面效率比较低，审批要30个工作日，收到complain letter。这方面的survey表明客户满意度低于市场平均。在市场上历史超过40年的公司只有10%。

考虑媒体发布会上可能被问到的问题和解答。

Written test:

1. 英文：SH ICC is located in the center of commercial and luxury residential area, and contains 22 floor and 39 floor spaces. It is near Xiang Yang park. The companies should fit the modern and eco-friendly environment. If you are the office leasing manager, how do you choose the companies for rent?

2. 中文：新地会是新鸿基地产住户俱乐部，成立于1996年，目前会员超过30万。写一封marketing letter 倡导新鸿基住户加入新地会。入会免费，并且会员有一些优惠，可以得到最新的楼盘信息等。