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标题: 房地产求职面经（精品贴，纯原创，求置顶） [打印本页]
作者: czcz92 时间: 2016-11-11 19:49
标题: 房地产求职面经（精品贴，纯原创，求置顶）
本人是哈工大工程管理硕士，2017年毕业。因为一直以来都是学房地产相关知识，求职意向也主要是房地产，所以一直在这个领域求职。面了不下20家房企，最终也拿到心仪offer，特发长文，与君共勉。有不足之处，望批评指出。以下仅代表个人观点。
行业选择：兜了一圈，最后还是房地产
研究生时候想过往金融方面转，去做资产评估、券商行业或者项目投融资方面的工作。也自学了一点基础的金融、财会相关课程，跑去基金公司打杂实习了一个月，以为自己半工科半经管的“复合背景”能够稍有优势，投简历时候也尝试往一些基金、信托等行业找。但后来发现，理想和现实往往存在着巨大差距，金融行业，80%简历都没过，最后能去的也都是中小型的信托或者证券。Top20 的基本都别想。想想也是，海归派基本都是学商科，国内还有清北复交人等这么多专业人才，自己连个拿得出手的金融领域实习都没有，人家为何要你？就算是能去，可能也是分到客户经理这种“类销售”岗位。
毕竟自己大学六年一直学的是工程管理和房地产，论专业，论气质，可能最合适的还是房地产企业，而且找房地产，前十的公司都有的挑，但是转金融，应届进入行业顶尖企业比登天还难。虽然人人都在说房地产泡沫，但就个人专业所学和既有研究，我还是很看好房地产行业的发展未来的。兜了一圈，最后还是回到自己最擅长的领域。
公司选择：大央企>大私企>地方国企>小私企
以上是我的个人心目中的排序原则，仅代表个人观点，也仅适用于房地产企业就业，对错未知，因为我还没有入职。。
找工作之前，我就一直对各大房地产企业和房地产行业的发展动态持续关注。在应届生论坛和知乎百度等地方也看了大量的面经和经验分享，也有过切身的实习经历。个人认为，对房地产企业的选择还是挺有发言权的。按照上述排序原则，在我心目中，房地产企业的选择排序基本如下：
第一梯队：中海、万科、龙湖、保利
第二梯队：绿地、华润、招商
第三梯队：世茂、融创、金地、华夏幸福等
第四梯队：碧桂园、恒大
上述梯队分层不代表企业实力，只是个人心中选择排序。可能会得罪许多同行，不喜勿喷，仅供参考。下面简单说下理由，
中海，房地产行业黄埔军校，各大房企高管的摇篮，大型央企，还有中建血脉，“海之子”的应届生培养体系有口皆碑，行业求职首选。
万科，宇宙最大房地产开发企业（虽然刚被恒大超过，但地位不减）。非常开放的企业文化，通过招聘和面试给人的感觉，不管是HR还是招聘培养体系，都非常专业，少有的招聘七轮面试，体验之旅还能刷一半人的任性企业，也是行业求职首选。
龙湖，一个注重质大于量的企业，”仕官生“招了十多年了，而且都是研究生起（这两年有少量本科能进），培养体系非常好，工资待遇也是行业数一数二的。就是。。累！传说中的“一个人干三个人的活，拿两个人的工资”。你懂的
保利，大央企，军工背景，据说早年售楼部直接摆上飞机坦克。背景实力雄厚，后台很硬，特别在广州总部，保利第二，就没人敢称第一。现在还记得宣讲会上区域总说的一句话：“在广州，我们和中海差了一个万科”就是这么自信，不服不行。
第二梯队就不挨个说了，总之，三个都是有政府背景的国企央企，业务很广，商业地产和产业地产是重心，住宅只是一个小分支，所以即使房地产崩盘，他们也能很快转型，属于“有个好爹，怎么都能玩过你”的类型。招人也挺任性的，虽然不明说硕士以上，但是本科基本陪跑。引用某家宣讲会上的原话“我们也不是都要985 211的学生呀，像去年我们就招了几个牛津和剑桥的”
第三梯队，基本都是私企，除了上述，还有像旭辉、富力等企业，虽然没有国企央企的背景硬，但是发展非常迅猛，但是规模都非常大，全国一二线城市都有布局，按照这个趋势，超过国企央企是迟早的事。对应届生培养体系也相对完善，重视人才，较为灵活，能够给到足够的机会提升自己。也都非常难进，像本人当时面的旭辉，广州站，第一轮，1500份简历只筛了50个面试，最后筛到体验之旅只剩下10个左右（我在20进10的复面跪了）。世茂也是，上千份简历，到终面也就10多个，最后都是面完全国再一起给通知（同样跪在测评进终面的环节）
第四梯队，首先，必须申明，恒大和碧桂园都是非常优秀的企业，这几年上升势头很猛，企业发展潜力很大。我之所以将他们排在第四梯队，主要是因为这两公司招人太多了。相比于其他企业全国就招200人的规模，恒大一个区域公司就能招200来号人。碧桂园稍微好点，但每年也要很多人。其实这两个企业待遇都不差，但在我心中，好企业的标准就是大多数人都进不了的企业，所以碧桂园和恒大确实一直都不是我的求职首选。
面试流程：一个不断打怪刷经验升级的过程
相比于技术岗，房地产公司招人更多是考验综合素质，确实，干这行，情商要远大于技术。所以，这也意味着房地产企业招聘是所有行业中最繁琐的，流程太多，周期太长。一般而言，有以下几个阶段：
简历筛选——测评——即兴演讲——无领导小组讨论——HR结构面
——部门经理专业面——人力总监面——集团终面（体验之旅）
主要是这八个环节，但不是所有房地产企业都会走完，但也有都走完的（比如保利和万科），通常而言，整个面试流程下来，少则2周，多则1个月，更可气的是，大部分企业都是全国招聘走完一圈后再统一终面发offer，这等待周期，真是让人心力憔悴。有时候挺后悔自己没学好技术，去找设计院的，一轮面试，一轮笔试，基本就可以签约了，哪里有这么多名堂。下面简单说一下各个环节的个人感受。
简历筛选：没啥可说的，一看学校，二看学历。当然地产公司还有一点很重要的，看颜值。
测评：行测+性格测试，考智商的东西全是套路，如果网测，就别傻呵呵的自己埋头做了，找舍友，开百度，齐心协力，全是套路。然后性格测试，每个企业要的人不一样，这个不好说，但有一点，企业肯定都喜欢热爱工作，努力上进的人，所以怎么填你懂的。
即兴演讲：可能大学一直在管理学院，参加各种活动也挺多，逐渐锻炼了较强的口才和演讲能力，玩过几次，现在真是张口就来。当然，也不是说不能准备，比如自我介绍，个人优缺点，成功、失败、难忘的事都是可以好好准备一下的。
无领导小组讨论：很多人挺怕这一环节，我个人而言还好，无领导基本都能过。我觉得这一轮的关键点在于你要学会再众人中突出自己，比如别人都爱表现，你就可以计时和总结，别人都不说话，你就可以主动当LEADER，但最重要的原则是，说话一定要有很强的逻辑，平时说话学着多用1. 2. 3.锻炼就好。
HR结构面（人力总面）：这两个环节基本一样的，主要还是针对简历，特别是实习经历。所以，面试之前一定要把自己的简历看熟，每一个细节，每一个可能被问到的点，都要有所准备，然后说话流利，基本就OK了。
经理专业面：专业面主要也还是针对简历实习和专业的东西，这个就得看真本事了。你专业掌握程度有多少，对岗位理解和工作职责了解有多少，一问便知。这个没有什么捷径，多看，多面，经历几次就成老司机了。
集团终面：如果你走到这一环节，恭喜你，你已经从“万年陪跑”荣升为“备胎”了。一般而言，终面都是到集团总部，给报销来回路费，包住宿。抱着去玩的心态放轻松就OK。很多企业终面都不刷人的，面试的目的只是将应聘者按照优劣排序。但并不代表你就被企业录用了，因为招人都是有名额的，所以，企业都会告诉你，XX月XX号之前给最后通知。所有人都是备胎，也许只有前头的人放弃了，才能轮到你。但即使当了备胎也不要难过，因为你已经有进入到该企业的机会了，而且，说实话，这样的机会还是很大的。因为你会发现，各大房地产企业招聘，走到终面都是那几个人。但一个人又不能去两个单位，所以，你很有戏。
当然，你肯定会吐槽，TMD，这么拽，这样玩容易没朋友，这企业小心招不到人。但是换位思考，从企业角度，僧多坑少，就算它秋招没招到合适的，春天还能再来一次捡剩下的呀。所以，不管找没找到工作，大家都不要放弃，有时候，最甜的瓜往往在后头。
写在最后：几点建议
（1）宁缺毋滥，找工作适可而止
面试过程很痛苦，但当你收到心仪企业OFFER的时候，你会觉得付出的一切都是值得的。这个过程其实很美妙，每个人都应该去经历，去感受。但是，经历太多真不是件好事。首先，面试是个很费体力和脑力的过程，本人就曾连续几天每天3场以上面试，每天晚上回来感觉生无可恋。其次，一个人只能去一个企业，我不反对最开始找几个一般的公司面试练手，但当你差不多有选择了的时候，该放弃就放弃了。面再多也没用，最后拒绝别人的时候，你就会发现自己做了一大堆无用功。最后，我非常讨厌那样面试几十家企业，最后拿了十几个offer，还以此为炫耀，显摆写文章的人。我真不知道这些人的良心在哪里。你找到满意的工作，剩下的就别去面了呀！你知不知道，你拿了几十个offer，无形中就剥夺了几十个同学的工作机会，这种虽然自己没用，也不让别人得到难道不是一种心理变态吗？做人要讲良心，大家都是在校园面试，你夺走的可能都是你同学，你舍友的工作机会，以后大家还是同行，虽然你很厉害，但是得饶人处且饶人。宁缺勿滥，奉劝各位大神，找到合适工作就适可而止吧，我等渣渣也是要就业的呀！
（2）打怪升级，不断刷经验，每个人都能成为高手
很多人觉得，自己学校不行，不善言辞，说话还紧张结巴，每次面试都被刷，生活已经暗无天日了，自己根本找不到工作。其实，每个人最开始求职都是这样的，我大四时候每次无领导小组讨论都说不上话，每次即兴演讲都会脸红，但渐渐的，多去刻意练习，多参加几次，每次失败后都自己好好总结反思，人都是会不断进步的，不断刷经验面试，每个人最后都会是老司机，找工作面试能有多难？全是套路，高考考研都能过来了，这个还怕？自信，多练，每个人都能成为高手。
（3）不要装，即使你是影帝，你也不能演一辈子
很多人觉得，企业喜欢要怎样的人，我就刻意表现成那样就好了呀！有些东西确实是应该刻意表现，比如一颗积极进取的心，一个谦虚好学的态度，还有对企业发自内心的喜欢之情。但是有些性格的东西，千万别装，比如很多民营企业喜欢那种为了工作能够很拼命，愿意废寝忘食在工作中实现自我成就感的人。如果你不是这样的人，劝你千万别装，因为这些骨子里的东西是装不了一辈子的，即使你现在过了，等到正式工作，你也会觉得很累，对工作丝毫谈不上喜爱，而只是任务。这样的工作，你真的愿意吗？其实企业招聘，最看重的就是个人与企业文化的匹配度，就像找对象一样，只有合拍，才能一直走下去。所以，表现真实的自我，才能更好找到匹配的工作。
（4）不到最后一刻，永远不要放弃
求职就是一个马拉松比赛，并不是好的单位肯定是最开始就来的，找工作其实也是一个碰运气和寻求机遇的过程。很有可能，你前几个月都没有找到一个合适的工作，一直是各种大神的陪跑者，但是后面有个更优秀企业来了，大神们都签完了，那这个工作机会可能就是你的了。再或者，即使你秋招都没找到满意工作，过完年，春天还有一大波工作机会等着你呢，不到最后一刻，永远不要放弃。
最后，祝愿大家都能找到一个满意的工作！
作者: czcz92 时间: 2016-11-12 10:06
谢谢版主选为精华，经验分享，望能够帮助到各位求职者
作者: 知二 时间: 2016-11-12 22:14
楼主最后去哪里了呀
作者: 知二 时间: 2016-11-12 22:15
楼主最后去哪里了呀
作者: 知二 时间: 2016-11-12 22:16
楼主最后去哪里了呀
作者: 知二 时间: 2016-11-13 19:17
楼主最后去哪里啦
作者: czcz92 时间: 2016-11-16 22:27
crland
作者: czcz92 时间: 2016-11-16 22:28
crland
作者: 知二 时间: 2016-11-19 00:12
拿了绿地和碧桂园的offer 不知道去哪个
作者: 如果不是晶 时间: 2016-11-21 19:58
一直对房地产行业有偏见，就觉得是泡沫经济。
哎。。。但是现在不得以，找工作还是投了那么一两个。
作者: czcz92 时间: 2016-11-23 19:39
绿地吧，后台硬
作者: czcz92 时间: 2016-11-23 19:40
其实房地产还行，大城市人口一直是净流入。而且这行业以后的发展就是寡头垄断，好的越好，差的全淘汰。我觉得相比互联网创业潮，房地产的泡沫算小的了
作者: 王明月-雪 时间: 2016-12-23 22:04
你好，我是北京地区的，绿地你们是直接给的offer吗？我们这里年后要实习三个月再决定给不给offer呢为什么？不知道其他地区什么样，心里特别没有底。
作者: Guxyy 时间: 2018-9-17 23:06
想知道crland薪水不是出了名的低吗？
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